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承包商与分包商:主要区别是什么?

发布日期:2021-12-13    浏览次数:2052

承包商与分包商:主要区别是什么?企业主可能会选择为各种不同的建筑项目聘请总承包商、独立承包商和分包商。但是,决定哪种类型的承包商最适合项目需要了解每种类型之间的主要区别。


承包商与分包商:主要区别是什么?
 
承包商和分包商的关系是分包合同主体法律关系。建设工程合同可以根 据承包人承包的工作内容,可以分为直接承包和分包两种方式。分包是指 总承包人、勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将 自己承包的部分工作交由第三人完成。
 
1、承包商与分包商
 
在建筑行业,承包商和分包商在指挥链中占据不同的步骤。

总承包商通常是监督建筑工作和工作现场的小企业主。他们与客户一起协商合同、计算项目现金流并协调将要完成的工作。分包商被视为个体经营者,从事更多的动手、专业劳动。

2、什么是总承包商?
 
一个总承包商监督建设项目,往往直接雇用工人,并经常与专家来完成特定的工作转包。

总承包商的职能与大多数企业中的经理角色非常相似,只是他们在合同的基础上工作。他们与支付项目费用的人员和完成实际工作的人员进行沟通,同时评估客户的需求并协调分包商和从事项目特定方面工作的员工的工作。

此外,他们还管理供应商,并可能在资助项目的客户设定的预算参数内安排设备租赁。

承包商与分包商:主要区别是什么?
 
3、什么是分包商?
 
分包商在承包商的手下工作,以执行完成建设项目所需的特定任务。分包商通常是根据他们的专业领域来聘用的。

例如,承包商可以将一部分工作分包出去,从电气工作到石膏板和屋顶,以完成一个项目。分包商可以是水管工、电工或木匠。

4、分包商仍然是承包商吗?
 
是的。通常根据完成给定项目所需的特定技能来雇用分包商。总承包商可能会雇用自己的工人,但由于不同的项目包含不同的组成部分,因此他们的工资单上可能没有有资格完成工作的人。

总承包商也可能更愿意将其分包给比员工更有经验的人。分包可以节省项目交付时间并确保工作正确完成,避免延误和重做,同时提高总承包商的声誉。

一些总承包商主要与分包商合作,而不是维持自己的员工,因为这样更实惠。由于分包商不在工资单上,总承包商不负责提供工人补偿福利、社会保障和全职工资。
分包商(也是承包商)与总承包商签订合同以完成特定工作。

5、承包商与分包商责任范围
 
业主和承包商保护责任范围保护总承包商免受与独立承包商或分包商的疏忽行为有关的潜在责任。分包商购买保单,但保护也有利于总承包商。

6、结论:
 
规划、许可和保险都是确保建筑工作正确完成的重要组成部分。总承包商和分包商是受雇执行建筑项目不同方面的人员。总承包商与客户一起规划建设项目并确定需要完成的工作。

根据项目需求和目标,他们可能会聘请分包商来帮助他们完成工作。
 
 

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