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建筑工程施工许可证是什么意思,有哪些办理注意事项

发布日期:2022-3-17    浏览次数:2888

 一:什么是建筑施工许可证?


建筑施工许可证是当地政府机构颁发的官方批准,允许您或您的承包商在您的财产上进行建筑或改建项目。其目的是确保项目计划符合当地的土地使用、分区和建设标准。这些标准旨在确保当前和未来业主和居住者的安全,并提供分区和土地使用政策的执行。

建筑工程施工许可证是什么意思
 
建筑许可程序可能解决的具体问题包括框架工程的结构完整性、分区、卫生、供水和下水道、消防和电力服务。 

二:什么时候需要建筑施工许可证?

并非所有的房屋建筑和装修项目都需要建筑施工许可证。在大多数情况下,专业承包商或房主无需申请许可证即可进行简单的维修和更换。但是,任何涉及对您的房屋结构或其机械系统进行添加或重大更改的项目通常需要您向当地建筑部门申请适当的许可。如果您雇用承包商来执行工作,他通常会为您处理许可程序,并考虑许可费用他的出价。如果您自己做这项工作,您有责任申请许可证。请注意,您的建筑部门可能要求某些类型的工作只能由有执照的专业人员完成。例如,某些社区的房主可能会禁止在天然气管道上工作。 

但是,对许可证的要求因地区而异,唯一可以确定是否需要许可证的方法是致电当地的建筑办公室并描述您想做的工作。有些地区几乎所有类型的工作都可能需要许可证,甚至建造景观围栏。是否需要许可证的决定通常取决于对工作对房屋当前和未来居民构成的相对风险的评估。 

三:建筑施工许可证办理程序

如果您打算自己做这项工作,获得建筑施工许可证的过程通常是这样的: 

1、联系您当地的建筑办公室并描述您想要做的项目。如果需要许可证,将向您提供一份申请表,其中概述了申请建筑施工许可证的要求。有些工作可能需要多个许可证。例如,一个大型改造项目可能需要木工/建筑施工许可证、电气许可证和管道许可证。 
2、准备许可证申请,包括可能需要的任何其他材料。建设项目可能需要您计划的工作图纸。 
3、提交建筑许可申请并支付所需的任何费用。许可办公室将向您颁发正式的许可证证书。 
4、开始工作时,按要求张贴建筑施工许可证书。这可能意味着将许可证贴在工作地点附近的门窗上。 
5、在工作期间的指定地点,致电检验办公室,安排一名检验员到工地参观,审查工作质量。如果检查员下令对工作进行任何更改,请完成这些更改,并让检查员返回以再次检查工作。
6、一旦检查员批准工作,您就可以领取建筑施工许可证证书。

四:我可以不办理建筑施工许可证吗?

不幸的是,房主在没有申请许可证、支付申请费或工作检查和批准的情况下完成家庭装修项目是相当普遍的。虽然此类项目有可能以良好的质量完成并且永远不会造成问题,但试图绕过官方许可程序并不是一个好的做法。一些可能的危害包括: 
1、如果并且当您尝试出售您的房子时,买家的检查可能会发现未经适当许可进行的改造或添加,并且可能不完全符合规范。这可能会阻止您出售房屋,并可能要求您撤消之前的工作并重新开始——这次需要获得许可。
2、如果发生火灾、结构倒塌或重大管道问题,如果发现事故是在没有获得许可或检查的情况下进行的工作的结果,则您的房主的损坏和责任政策可能会拒绝承保损害。 
 

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